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25 février 2019 - 06:00

Impôts 2018

Propriétaires d’immeubles locatifs: produisez vos relevés 31 avant le 28 février

Par Salle des nouvelles

Si vous êtes propriétaire d’immeubles locatifs, vous êtes familier avec les relevés 31. Mais saviez-vous que vous avez jusqu’au 28 février prochain pour produire ceux-ci et les transmettre à Revenu Québec et à vos locataires? Pour vous simplifier la tâche, Revenu Québec vous incite à le faire en ligne.

Pour utiliser ce service, cliquez ici

Le relevé 31 doit être produit par toute personne ou société de personnes qui est propriétaire d’un immeuble et qui a loué un logement pour lequel un loyer a été payé ou était payable le 31 décembre de l’année visée.

En produisant le relevé 31, vous fournissez à un locataire ou à un sous-locataire certains renseignements dont il a besoin pour demander le crédit d’impôt pour solidarité.

Pour quels types de logements faut-il produire un relevé 31? Voici la réponse de Revenu Québec à cette question:

Vous devez produire un relevé 31 pour tout logement (par exemple, une maison, un appartement dans un duplex, dans un immeuble locatif ou dans un immeuble en copropriété [condominium], une chambre) qui remplit les conditions suivantes :

-   il est situé au Québec;

- un loyer a été payé ou était payable le 31 décembre de l’année visée pour ce logement;

- il n’est pas un logement à loyer modique au sens du Code civil du Québec, notamment un logement situé dans une habitation à loyer modique (HLM) ou pour lequel la Société d’habitation du Québec convient de verser une somme pour que le loyer soit payé;

- il n’est pas un logement situé dans une installation maintenue par un établissement public ou privé conventionné (financé par des fonds publics) qui exploite un centre hospitalier, un centre d’hébergement et de soins de longue durée (CHSLD) ou un centre de réadaptation régi par la Loi sur les services de santé et les services sociaux;

- il n’est pas un logement situé dans un centre hospitalier ou dans un centre d’accueil en vertu de la Loi sur les services de santé et les services sociaux pour les autochtones cris;

- il n’est pas un logement pour lequel une somme est versée pour que le loyer soit payé, en vertu d’un programme régi par la Loi nationale sur l’habitation (par exemple, un logement situé dans une coopérative d’habitation pour lequel une telle somme est versée);

- il n’est pas un logement situé dans un immeuble ou un local d’habitation où sont offerts les services d’une ressource intermédiaire ou d’une ressource de type familial;

- il n’est pas une chambre située dans votre résidence principale, lorsque moins de trois chambres y sont louées ou offertes en location, à moins que la chambre possède une sortie distincte donnant sur l’extérieur ou des installations sanitaires indépendantes de celles que vous utilisez;

- il n’est pas une chambre située dans un établissement hôtelier ou dans une maison de chambres, qui est louée ou sous-louée pour une période de moins de 60 jours consécutifs.

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