Maximiser les retombées locales de la Cité 3030

Les promoteurs de la Cité 3030 ont l’intention de maximiser les retombées locales à travers les nombreux projets qui devraient commencer à partir du printemps prochain.

Rappelons que d’ici 15 ans, les promoteurs espèrent avoir construit pas moins de 432 unités d’habitation, un Carrefour commercial de 300 000 pieds carrés, une technopôle de 170 espaces et un parc industriel de 1 360 000 pieds carrés, le tout pour des retombées de l’ordre de 400 millions $ et la création de 1000 à 1500 emplois.

« C’est certain qui nous allons faire affaire avec des gens de la place pour ce qui est de l’excavation, du béton, de l’électricité, de la plomberie, etc., assure le promoteur Yves Samuel. C’est certain que pour ce qui est de l’entrepreneur général, Grilli Samuel en est un, alors on va s’en occuper. »

Même s’il s’agit d’une entreprise de Boucherville, Grilli Samuel doit encore établir ses contacts dans la région. « Comme on travaillait surtout sur la Rive-Nord, on ne connaît pas tant de monde que ça dans le coin, mais c’est certain qu’on va encourager les entreprises autour, qu’elles soient de Contrecœur, de Sorel, de Varennes, de Boucherville ou de Verchères. »

Un projet prometteur

À la Ville de Contrecoeur, on se dit satisfait du concept qui a été déposé par les promoteurs de la Cité 3030.

« C’est certain qu’entre ce qu’il y a sur la vidéo promotionnelle et ce qui sera fait dans la réalité, il y aura peut-être des distorsions, admet le directeur général de la Ville, Yves Beaulieu. Nous nous gardons quand même un droit de refus pour empêcher que le promoteur se tanne du jour au lendemain et décide tout à coup de ne construire que des entrepôts qui ne rapporteraient aucun emploi. »

La municipalité est tout de même à l’aise de travailler avec le promoteur. « C’est quelqu’un qui est très créatif, ajoute M. Beaulieu. C’est un architecte et il connaît le terrain. Ce n’est pas un "traditionnel". Il est réputé pour livrer la marchandise dans les nombreux projets sur lesquels il est impliqué. »

Ce dernier demeure tout de même réaliste quant à la concrétisation du projet. « À court terme, ce qui pourrait se réaliser, c’est la technopôle, qui est un "motel industriel" où les entreprises en démarrage peuvent louer l’espace dont elles ont besoin. Les infrastructures sont d’ailleurs déjà en place.

« Pour tout de suite, c’est un bébé, cette affaire-là, mais c’est un bébé qui est prometteur », illustre le directeur général, qui est satisfait du concept qui a été déposé par le promoteur afin de mettre en marché les 5 millions de pieds carrés de terrains que la Ville possédait depuis plusieurs années.

« On avait le choix entre engager un commissariat industriel à 150 000 $ par année et des chances de succès mitigé ou de faire affaire avec des promoteurs, explique Yves Beaulieu. Nous avons reçu des propositions et il y en a une qui s’est avérée intéressante. »